Quartier Bécon - Flachat à Asnières sur Seine
Situé au sud-ouest d’Asnières sur Seine, à proximité de Bois Colombes et de Courbevoie, le quartier Bécon – Flachat est l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la commune. Il séduit par ses rues arborées, son architecture de caractère et son atmosphère de quartier.
Autour de la gare de Bécon les Bruyères, les habitants profitent de commerces de proximité, d’écoles et d’une desserte pratique vers Paris Saint-Lazare et La Défense. Le secteur Flachat se distingue notamment par ses belles maisons anciennes et son environnement résidentiel.
Entre maisons familiales, immeubles anciens et copropriétés plus récentes, Bécon – Flachat propose une diversité de logements qui attire aussi bien les familles que les actifs recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.
Découvrez les chiffres clés du quartier, ses particularités, son marché immobilier et mon regard de professionnelle de l’immobilier sur ce secteur recherché d’Asnières sur Seine.
Chiffres clés du quartier de Bécon-Flachat à Asnières sur Seine
12 158 habitants
5 619 ménages
2 996€ / mois
11.2 % de maisons
52.5% propriétaires / 45.1% locataires
88.5 % d'appartements
Le quartier Bécon – Flachat se distingue par un parc immobilier majoritairement composé d’appartements (88,5 %), tout en conservant de belles maisons de caractère dans certaines rues résidentielles. Avec 52,5 % de propriétaires occupants, il présente un équilibre entre propriétaires et locataires, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles.
Vivre dans le quartier Bécon - Flachat à Asnières sur Seine
Le quartier Bécon – Flachat s’étend au sud-ouest d’Asnières sur Seine, entre Bois Colombes, Courbevoie et les abords de la Seine.
Il rassemble plusieurs ambiances résidentielles : des rues bordées de maisons anciennes, des immeubles de caractère et des copropriétés plus récentes. La proximité de la gare de Bécon les Bruyères, des commerces et des établissements scolaires contribue à son attractivité.
Certaines rues se distinguent par leur architecture et leur environnement calme, tandis que les axes principaux offrent un accès pratique aux transports et aux services du quotidien.
Les principales rues du quartier Bécon – Flachat
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Avenue Flachat
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Rue Roger Campestre
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Avenue Faidherbe
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Rue de la Sablière
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Rue Chanzy
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Rue Paul Bert
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Avenue Max de Nansouty
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Rue Parmentier
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Avenue de la Marne
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Rue de Bretagne
Comment est la vie au quotidien dans le quartier Bécon - Flachat ?
Le quotidien dans le quartier Bécon – Flachat à Asnières-sur-Seine se distingue par un environnement résidentiel recherché, une offre de commerces de proximité et une excellente accessibilité aux transports.
Situé entre les gares de Bécon-les-Bruyères, Bois-Colombes et Asnières-sur-Seine, ce secteur bénéficie d’une situation privilégiée, parfois qualifiée de triangle d’or.
En quelques minutes, selon son emplacement dans le quartier, il est possible de rejoindre :
la Halle Flachat, rue Paul Bert, et ses commerces de proximité ;
les commerces de la rue de Strasbourg et de la rue de la Sablière;
la rue des Bourguignons, à proximité, avec ses nombreuses boutiques et services ;
les gares de Bécon-les-Bruyères, Bois-Colombes et Asnières-sur-Seine, offrant différentes possibilités de rejoindre Paris et La Défense;
les établissements scolaires du secteur, notamment les écoles Flachat et Jean d’Ormesson ;
les squares et espaces verts des environs, dont le square Gilbert-Thomain ;
les professionnels de santé, pharmacies et autres services du quotidien.
Cette proximité des commerces, des écoles et des transports contribue à la qualité de vie du quartier, particulièrement appréciée des familles et des actifs.
BÉCON – FLACHAT
Le quartier est-il calme et agréable à vivre ?
Le quartier Bécon – Flachat offre un cadre de vie résidentiel apprécié, avec ses rues bordées de maisons anciennes, ses immeubles de caractère et ses petites copropriétés.
Les rues résidentielles situées de part et d’autre de l’avenue Flachat, notamment la rue Chanzy et la rue de la Sablière, présentent une ambiance généralement plus paisible que les grands axes de circulation.
À proximité des gares et des commerces, l’environnement devient naturellement plus animé, notamment en journée et aux heures de pointe.
Cette diversité d’ambiances permet de répondre à différents projets immobiliers, qu’il s’agisse de rechercher une maison familiale dans une rue résidentielle ou un appartement à proximité immédiate des transports.
BÉCON – FLACHAT
Y a-t-il quelques points de vigilance ?
Comme dans tout quartier résidentiel proche de plusieurs gares, certains éléments méritent d’être examinés selon l’emplacement précis du bien :
la proximité des voies ferrées, qui peut entraîner des nuisances sonores dans certaines rues ou pour les logements directement exposés ;
une circulation plus soutenue sur les principaux axes, notamment l’avenue Faidherbe et l’avenue Chevreul;
une offre de stationnement parfois contrainte, particulièrement à proximité des gares et des commerces ;
des différences sensibles entre les rues, concernant le calme, l’exposition, la configuration des immeubles et la proximité des transports.
Ces éléments ne concernent pas tous les biens de la même manière. À Bécon – Flachat, l’adresse précise, l’orientation et l’environnement immédiat jouent un rôle important dans l’appréciation d’un appartement ou d’une maison.
Les écoles du quartier Bécon - Flachat à Asnières sur Seine
Le quartier Bécon – Flachat dispose de plusieurs établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au lycée. Cette offre de proximité constitue un atout pour les familles qui souhaitent s’installer dans ce secteur résidentiel d’Asnières sur Seine.
Les écoles Flachat et Jean d’Ormesson figurent parmi les principaux établissements publics du quartier. Les familles peuvent également se tourner vers des établissements privés, notamment Sainte-Geneviève, ainsi que vers plusieurs collèges et lycées situés à proximité.
La sectorisation scolaire dépend de l’adresse exacte du domicile, parfois même du numéro dans une rue. Il est donc recommandé de vérifier les établissements de rattachement avant tout projet d’achat immobilier.
À lire également : Acheter un bien : l’importance de la sectorisation scolaire.
École maternelle Flachat
32 rue Parmentier
École élémentaire Flachat
48 rue Chanzy
École élémentaire Jean d'Ormesson
4 rue Chanzy
Institution Sainte-Geneviève
19 rue de la Station
Collège Albert Camus
27 rue Pasteur - Bois Colombes
Lycée Albert Camus
1 rue du Moulin Bailly - Bois Colombes
Quelle école de secteur dans le quartier Bécon – Flachat ?
À Asnières sur Seine, le rattachement aux écoles maternelles et élémentaires dépend du périmètre scolaire défini par la Ville.
Pour les collèges publics, la sectorisation relève du Département des Hauts-de-Seine.
Deux logements situés dans le quartier Bécon – Flachat ne dépendent donc pas nécessairement des mêmes établissements scolaires.
Pour connaître précisément les écoles de rattachement d’une adresse, consultez les cartes scolaires officielles :
Les secteurs peuvent évoluer d’une rentrée scolaire à l’autre.
Les espaces verts du quartier Bécon - Flachat
à Asnières sur Seine
Le quartier Bécon – Flachat compte plusieurs squares et jardins de proximité qui offrent aux habitants des espaces de détente au cœur de la ville.
Parmi eux, le square Max de Nansouty, le square Gilbert Thomain et le square Silvain permettent de profiter d’un environnement verdoyant, de se promener ou de faire une pause à quelques minutes des rues commerçantes et résidentielles.
Ces espaces verts, de dimensions modestes, contribuent à la qualité de vie du quartier et constituent des lieux de proximité appréciables pour les familles et les habitants.
Square Max de Nansouty
Rue Max de Nansouty
Square Silvain
Rue Parmentier - derrière la Halle Flachat
Culture et loisirs dans le quartier Bécon - Flachat à Asnières sur Seine
Le quartier Bécon – Flachat bénéficie d’équipements sportifs et culturels de proximité qui participent à la qualité de vie de ses habitants.
Fondé en 1937, l’Azur Tennis Club d’Asnières, situé au 15 rue d’Alsace, propose la pratique du tennis en loisir et en compétition. Il dispose de huit terrains, dont quatre couverts, ainsi que d’une école de tennis accueillant les jeunes joueurs.
Côté culture, la médiathèque Eugène Flachat, située rue Henri Martin, et la médiathèque Nicole Lambert, rue Paul Bert, complètent l’offre de lecture et de découverte culturelle du secteur.
Ces équipements contribuent à la diversité des activités accessibles aux habitants du quartier, aussi bien pour les enfants que pour les adultes.
Les transports depuis le quartier Bécon - Flachat
à Asnières sur Seine
Le quartier Bécon – Flachat bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire grâce à la proximité de trois gares : Bécon les Bruyères (ligne L), Bois Colombes (ligne J) et Asnières sur Seine (lignes J et L).
Cette situation permet de rejoindre facilement Paris Saint-Lazare et La Défense, tout en offrant plusieurs possibilités de déplacement selon son adresse dans le quartier.
Les habitants bénéficient également de lignes de bus et d’un environnement propice aux déplacements à pied ou à vélo pour les trajets de proximité.
Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les actifs et les familles, et contribue à l’attractivité résidentielle du quartier.
Lire l’article → Grand Paris : Impact sur le marché immobilier
3 Gares à proximité
Bécon les Bruyères - Ligne L
Bois Colombes - Ligne J
Asnières - Lignes J et L
Bus 238 - 178
Pont de Levallois/Bécon
La Défense
En voiture
- Paris Centre 51 mn
- La Défense 13mn
- Aéroport CDG 34 mn
- Aéroport Orly 40 mn
- A86 13 mn
En vélo
- Paris Saint Lazare 29 mn
- La Défense 17 mn
- Pont de Levallois 9 mn
À pied
- Mairie 23 mn
- Piscine Bois Colombes 9 mn
- Rue des Bourguignons 8 mn
Les commerces du quartier Bécon - Flachat à Asnières sur Seine
Le quartier Bécon – Flachat bénéficie d’une offre variée de commerces de proximité qui contribue à son ambiance conviviale et à la qualité de vie de ses habitants.
Les rues commerçantes du secteur accueillent de nombreux commerces de bouche, notamment des boulangeries, fromageries, boucheries et épiceries, ainsi que des boutiques et services utiles au quotidien.
Autour de la rue de Strasbourg et de la rue de la Sablière, cette diversité commerciale permet aux habitants de faire leurs courses à pied et de profiter d’une véritable vie de quartier.
La proximité de l’avenue de la Marne complète cette offre, avec ses nombreuses enseignes et commerces indépendants.
Cette présence de commerces accessibles à pied participe à l’attractivité résidentielle de Bécon – Flachat, particulièrement appréciée des familles et des actifs.
Les bonnes adresses gourmandes du quartier
Bécon - Flachat
Le quartier Bécon – Flachat compte plusieurs adresses appréciées pour se retrouver autour d’un verre ou d’un repas, dans des ambiances variées.
Installée dans une ancienne halle de marché du XIXe siècle, la Halle Flachat, au 14 rue Henri Martin, est devenue un lieu de convivialité associant plusieurs restaurants, un bar, une cave à vins et une programmation culturelle. Un espace de rencontre qui participe à l’animation du quartier.
À proximité de la gare de Bécon les Bruyères, Audass’, situé au 7 rue Denfert-Rochereau, propose une cuisine créative inspirée du Japon, imaginée par le chef Pierre Lambert. Les plats se dégustent dans un esprit de partage, à la manière d’un izakaya japonais.
Ces deux adresses illustrent la diversité de l’offre de restauration et contribuent à l’art de vivre du quartier Bécon – Flachat.
Votre projet immobilier dans le quartier Bécon - Flachat
à Asnières sur Seine
Prix Immobilier Rue Paul Bert à Asnières sur Seine – Septembre 2026
À l’échelle d’une rue, les écarts de prix peuvent être particulièrement importants.
Pour la rue Paul Bert, les valeurs observées se situent entre :
• Appartements : 5 596 € à 7 791 €/m², pour un prix moyen de 6 742 €/m²
• Maisons : 6 184 € à 12 196 €/m², pour un prix moyen de 8 850 €/m²
La rue Paul Bert illustre particulièrement bien les limites d’un simple prix moyen au m² : pour les maisons, l’amplitude observée va presque du simple au double.
Emplacement précis, état général, DPE, surface, extérieur, stationnement ou encore caractéristiques propres à la parcelle pour une maison : autant de critères qui peuvent faire sensiblement varier la valeur d’un bien.
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Le quartier Bécon – Flachat séduit par son cadre résidentiel, ses maisons de caractère, ses immeubles anciens et sa proximité avec trois gares. La diversité de son patrimoine immobilier et les différences d’environnement d’une rue à l’autre expliquent des écarts de prix parfois importants.
Chaque bien possède toutefois ses spécificités. Une connaissance précise du marché immobilier de Bécon – Flachat permet d’en apprécier la valeur, d’identifier ses atouts et de définir une stratégie de vente adaptée.
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Chaque quartier possède son identité, son cadre de vie et ses particularités immobilières.
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Valoriser les biens anciens et les logements énergivores
Le quartier Bécon – Flachat possède un patrimoine immobilier ancien important, composé notamment de maisons de caractère et d’immeubles construits avant les réglementations thermiques récentes.
Ces biens présentent souvent un potentiel de valorisation, mais peuvent également soulever des questions concernant leur performance énergétique, leur DPE ou les travaux nécessaires pour améliorer leur confort.
En tant qu’éco-conseillère immobilier certifiée CASAM, je peux accompagner les propriétaires dans la compréhension de ces enjeux et l’étude de solutions adaptées à leur bien.
Chaque bien mérite une analyse personnalisée.
F.A.Q.
Des questions sur le quartier Bécon - Flachat à Asnières sur Seine
Oui, le quartier Bécon – Flachat est apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces de proximité, ses écoles et ses maisons de caractère. Il offre une vie de quartier animée autour des rues commerçantes, tout en conservant des secteurs plus calmes et familiaux. La proximité de plusieurs gares constitue également un atout important.
Oui. Le quartier bénéficie d’une situation privilégiée entre les gares de Bécon les Bruyères (ligne L), Bois Colombes (ligne J) et Asnières sur Seine (lignes J et L). Selon l’adresse du logement, ces différentes gares permettent de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et les communes voisines.
Le quartier dispose de quelques espaces verts de proximité et bénéficie de l’accès à des jardins et squares dans les secteurs voisins. Le square Gilbert-Thomain, notamment, constitue une possibilité de promenade à proximité. L’offre d’espaces verts varie toutefois selon les rues et reste plus limitée que dans certains quartiers périphériques.
Le quartier compte de nombreux commerces de proximité, notamment des boulangeries, boucheries, fromageries et épiceries, particulièrement autour des rues de Strasbourg et de la Sablière. La Halle Flachat, située au 14 rue Henri Martin, propose plusieurs espaces de restauration, un bar, une cave à vins et une programmation culturelle. Elle contribue à l’animation du quartier.
Le quartier présente des ambiances contrastées. Certaines rues résidentielles, bordées de maisons anciennes et de petits immeubles, sont particulièrement paisibles. En revanche, la circulation automobile et la proximité des voies ferrées peuvent occasionner des nuisances dans certains secteurs. Il est donc important d’évaluer l’environnement précis de chaque adresse.
Oui. Les familles apprécient notamment la présence d’établissements scolaires, de commerces accessibles à pied et de transports facilitant les déplacements quotidiens. La diversité des logements, entre appartements familiaux et maisons de caractère, permet de répondre à différents projets de vie. La sectorisation scolaire doit toutefois être vérifiée selon l’adresse du bien.
Le parc immobilier du quartier est principalement composé d’appartements, qui représentent environ 88,5 % des logements, contre 11,2 % de maisons selon les données INSEE étudiées pour le secteur. On y trouve des immeubles anciens, des résidences plus récentes et des maisons de caractère, notamment dans les rues résidentielles du quartier.
Les prix immobiliers à Bécon – Flachat varient selon la rue, le type de bien, sa surface, son état et ses prestations. À titre d’exemple, en septembre 2026, les prix moyens étudiés pour la rue Paul Bert s’établissaient à 6 742 €/m² pour les appartements et 8 850 €/m² pour les maisons. Ces références sont indicatives et ne remplacent pas une estimation personnalisée.
La valeur d’un bien immobilier dépend de nombreux critères, notamment de son emplacement précis, de son état, de son DPE et des attentes des acquéreurs. Une connaissance du marché local, des ventes comparables et des particularités de chaque rue permet de définir un prix cohérent et une stratégie de commercialisation adaptée. Pour votre projet, découvrez mon accompagnement en estimation immobilière à Asnières sur Seine.