Prix de l’immobilier à Asnières sur Seine – tendances 2026

Les quartiers les plus chers d’Asnières sur Seine

Certains quartiers se distinguent par des niveaux de prix élevés :

• Quartier Bac : environ 7 023 € / m²
• Bécon / Flachat : autour de 7 001 € / m²
• Mairie : proche de 6 991 € / m²

Ces secteurs bénéficient d’une forte attractivité : cadre de vie, transports, commerces et image résidentielle.

Les quartiers aux prix intermédiaires

• Alma / Philosophes : environ 6 664 € / m²
• Renoir / Métro : autour de 6 639 € / m²

Ils offrent un bon équilibre entre prix, accessibilité et potentiel de valorisation.

Les quartiers les plus accessibles d’Asnières sur Seine

• Grésillons : environ 5 748 € / m²
• Nord : autour de 3 824 € / m²

Ces quartiers attirent davantage :

• les primo-accédants,
• les investisseurs,
• les acheteurs recherchant de plus grandes surfaces à budget maîtrisé.

Prix immobilier à Asnières sur Seine par quartier et par type de bien

Quartiers les plus chers pour les appartements

• Mairie : environ 7 166 € / m²
• Bécon / Flachat : autour de 7 089 € / m²
• Quartier Bac : environ 6 763 € / m²

Dans ces secteurs, les biens correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quartiers les plus chers pour les maisons

• Quartier Bac : jusqu’à 9 047 € / m²
• Bécon / Flachat : environ 8 547 € / m²
• Alma / Philosophes : autour de 8 384 € / m²

Les maisons situées dans ces quartiers s’adressent principalement à une clientèle familiale recherchant emplacement et qualité de vie.

Évolution des prix immobiliers à Asnières sur Seine : 1 an, 5 ans et 10 ans

L’analyse de l’évolution des prix permet de prendre du recul sur le marché actuel.
À Asnières sur Seine, les trajectoires diffèrent nettement selon le type de bien.

Évolution des prix des appartements à Asnières sur Seine

• Sur 1 an : +7,9 %
• Sur 5 ans : –4,5 %
• Sur 10 ans : +30,5 %

À court terme, les appartements montrent une reprise nette, portée par une demande soutenue sur les petites et moyennes surfaces.
Sur cinq ans, la baisse traduit une phase de correction après un pic de prix.
Sur dix ans, la tendance reste clairement haussière, confirmant l’attractivité durable de la commune.

Évolution des prix des maisons à Asnières sur Seine

• Sur 1 an : –1,6 %
• Sur 5 ans : –7,5 %
• Sur 10 ans : +19,5 %

Les maisons sont plus sensibles aux conditions de financement.
La baisse à court et moyen terme reflète un marché plus exigeant, avec davantage de négociations.
À long terme, la maison reste toutefois un actif patrimonial solide à Asnières sur Seine.

Comment lire ces évolutions aujourd’hui ?

• Le marché ne baisse pas structurellement : il s’ajuste.
• Les appartements montrent une meilleure résistance récente.
• Les maisons nécessitent une stratégie de prix particulièrement précise.

👉 Le type de bien, son emplacement et son état sont aujourd’hui déterminants.

Délais de vente à Asnières sur Seine : un marché plus sélectif

• Maison : environ 101 jours
• Appartement : environ 70 jours

Ces délais traduisent un marché :

• toujours actif,
• mais plus exigeant sur le prix,
• très attentif à la qualité des biens proposés.

Mon analyse du marché immobilier à Asnières sur Seine

En décembre 2025, le marché immobilier à Asnières sur Seine reste solide, mais plus rationnel.

• Les écarts de prix entre quartiers se confirment.
• La qualité du bien et son positionnement sont essentiels.
• Le DPE joue un rôle de plus en plus déterminant.

Pour les vendeurs

Une estimation précise, fondée sur les données locales et la réalité du terrain, est indispensable pour vendre dans de bons délais.

Pour les acheteurs

Des opportunités existent, notamment sur :

• certains quartiers encore accessibles,
• les biens à rénover,
• les logements mal positionnés initialement.

Prix de l’immobilier dans les villes proches d’Asnières sur Seine

Vous souhaitez comparer avec les communes voisines ?

• 👉 Prix de l’immobilier à Bois Colombes
• 👉 Prix de l’immobilier à Colombes

Comparer les marchés permet souvent d’affiner une stratégie d’achat ou de vente.