Baromètre immobilier à Colombes : évolution des prix au m²
Cette page présente le baromètre immobilier de Colombes, mis à jour chaque mois, afin de suivre l’évolution réelle des prix au m² sur la commune.
Les données sont analysées selon le type de bien (appartement, maison), la dynamique du marché local et les spécificités des quartiers.
Ce baromètre permet d’obtenir une lecture fiable et actualisée du marché immobilier à Colombes, au-delà des moyennes générales.
Baromètre immobilier à Colombes - Mars 2026
En mars 2026, le marché immobilier à Colombes connaît une légère phase d’ajustement des prix, dans un contexte où la demande reste active mais plus sélective.
Le prix immobilier moyen à Colombes s’établit à 5 171 € / m², soit une évolution de −2,4 % sur un mois. Cette variation modérée reflète un marché où les acquéreurs restent présents, tout en accordant davantage d’attention au positionnement prix et aux caractéristiques des biens proposés à la vente.
Analyse du marché immobilier par type de bien
Appartements à Colombes
Le prix moyen des appartements à Colombes atteint 4 886 € / m², avec une évolution de −6,8 % sur 12 mois.
Malgré ce recul annuel, la demande reste soutenue pour les appartements bien situés, notamment à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Les biens présentant de bonnes performances énergétiques ou situés dans des immeubles bien entretenus continuent d’attirer les acquéreurs.
Maisons à Colombes
Le prix moyen des maisons à Colombes s’établit à 5 959 € / m², en progression de +2,1 % sur un an.
Plus rares sur la commune, les maisons avec jardin ou extérieur restent particulièrement recherchées par les familles souhaitant bénéficier d’un cadre de vie résidentiel tout en restant à proximité de Paris.
Focus micro-local : rue Saint-Denis à Colombes
À l’échelle d’une rue, les prix immobiliers à Colombes peuvent varier significativement selon les caractéristiques du bien.
Par exemple, rue Saint-Denis, les valeurs observées se situent :
Appartements : entre 4 105 € et 5 864 € / m²
Maisons : entre 3 460 € et 6 763 € / m²
Ces écarts s’expliquent par de nombreux critères différenciants : l’état du bien, la surface, l’étage, la présence d’un extérieur, d’un parking ou encore la performance énergétique (DPE).
De manière générale, le prix immobilier à Colombes dépend fortement de l’emplacement précis du bien et de ses caractéristiques. Une analyse à l’échelle de la rue permet souvent d’affiner significativement l’estimation.
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Baromètre immobilier à Colombes - Février 2026
En février 2026, le marché immobilier à Colombes enregistre un léger ajustement des prix.
Le prix moyen au m² s’établit à 5 299 €, soit une évolution de –1,9 % sur un mois. Ce repli modéré traduit un marché plus sélectif, où les biens correctement positionnés continuent néanmoins de trouver preneur.
📊 Analyse par type de bien
Appartements :
Le prix moyen atteint 5 016 €/m², avec une évolution de –3 % sur 12 mois.
La demande reste soutenue pour les biens bien situés, proches des transports et en bon état énergétique.Maisons :
Le prix moyen s’établit à 6 083 €/m², en progression de +5,1 % sur un an.
La rareté des maisons avec extérieur continue de soutenir les valeurs.
📍 Focus micro-local : Rue des Écoles
À l’échelle d’une rue, les écarts peuvent être significatifs :
Appartements : entre 4 576 € et 6 264 €/m²
Maisons : entre 4 820 € et 7 812 €/m²
Ces variations s’expliquent par l’état du bien, la surface, l’exposition, la présence d’un extérieur, le DPE ou encore les prestations (parking, ascenseur, garage…).
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