Vous souhaitez connaître le prix de l’immobilier à Bois Colombes et comprendre les tendances pour 2026 ?
À partir des données de décembre 2025, il est déjà possible de dégager des enseignements clairs sur l’évolution du marché local.
Que vous soyez vendeur, acquéreur ou simplement attentif au marché, voici une analyse locale, structurée et actualisée des prix immobiliers à Bois Colombes, quartier par quartier.
Prix immobilier à Bois Colombes en décembre 2025
À la fin de l’année 2025, le prix moyen de l’immobilier à Bois Colombes s’établit à :
- 6 539 € / m², tous biens confondus
- avec une évolution récente d’environ +2,7 %
- et de forts écarts de prix selon les quartiers et le type de bien
Ces niveaux confirment l’attractivité durable de la commune, tout en révélant un marché finement segmenté.
Prix au m² à Bois Colombes : appartement ou maison en 2026 ?
Prix moyen au m² des appartements à Bois Colombes
- 6 293 € / m² en moyenne
- avec des prix allant d’environ 4 569 € à 8 268 € / m²
Les appartements représentent près de 80 % des biens en vente.
La demande reste soutenue, notamment pour les 2 et 3 pièces, très recherchés à Bois Colombes.
Prix moyen au m² des maisons à Bois Colombes
- 7 472 € / m² en moyenne
- avec des valeurs pouvant dépasser 11 000 € / m² pour les biens les plus recherchés
Les maisons sont rares à Bois Colombes, ce qui soutient leurs prix, malgré un marché devenu plus sélectif.
👉 Appartement ou maison : les écarts de prix impliquent des stratégies de mise en vente très différentes.
Prix de l’immobilier à Bois Colombes par quartier
Bois Colombes se compose de 12 quartiers, avec des niveaux de prix très contrastés selon l’environnement, la typologie des biens et la proximité des transports.
Les quartiers les plus chers de Bois Colombes
- Prix moyen au m2 Quartier Faidherbe / Pasteur de Bois Colombes
- Appartement : 7 485 € / m²
- Maison : 7 708 € / m²
- Prix moyen au m2 Quartier Jaurès / Vaudreuil de Bois Colombes
- Appartement : 6 730 € / m²
- Maison : 8 071 € / m²
- Prix moyen au m2 Quartier Jaurès / Litolff de Bois Colombes
- Appartement : 6 169 € / m²
- Maison : 7 920 € / m²
👉 Ces quartiers concentrent les prix les plus élevés, notamment pour les biens familiaux bien situés.
Les quartiers aux prix intermédiaires
- Prix moyen au m2 Quartier Paix / Étienne d’Orves de Bois Colombes
- Appartement : 6 455 € / m²
- Maison : 7 623 € / m²
- Prix moyen au m2 Quartier Deroulède / Leclerc / Albert de Bois Colombes
- Appartement : 6 430 € / m²
- Maison : 7 282 € / m²
- Prix moyen au m2 Quartier Chefson / De Gaulle de Bois Colombes
- Appartement : 6 277 € / m²
- Maison : 7 739 € / m²
- Prix moyen au m2 Quartier Duflos / Géraldy de Bois Colombes
- Appartement : 6 623 € / m²
- Maison : 7 886 € / m²
- Prix moyen au m2 Quartier Hugo / Bel Air de Bois Colombes
- Appartement : 6 389 € / m²
- Maison : 7 455 € / m²
Les quartiers les plus accessibles de Bois Colombes
- Prix moyen au m2 Quartier Verdun / Leconte de Bois Colombes
- Appartement : 6 096 € / m²
- Maison : 7 407 € / m²
- Prix moyen au m2 Quartier Guyot / De Gaulle de Bois Colombes
- Appartement : 6 057 € / m²
- Maison : 6 943 € / m²
- Prix moyen au m2 Quartier Lépine / Bizet de Bois Colombes
- Appartement : 5 480 € / m²
- Maison : 6 005 € / m²
- Prix moyen au m2 Quartier Glatz / Mivière de Bois Colombes
- Appartement : 5 829 € / m²
- Maison : 6 634 € / m²
👉 Ces quartiers offrent encore de réelles opportunités, notamment pour les primo-accédants.
Évolution des prix immobiliers à Bois Colombes : tendances 2026
Évolution des prix des appartements
- Sur 1 an : +4,7 %
- Sur 5 ans : –6,1 %
- Sur 10 ans : +23,0 %
Les appartements montrent une bonne résistance récente, après une phase de correction.
À long terme, la tendance reste clairement positive.
Évolution des prix des maisons
- Sur 1 an : –1,6 %
- Sur 5 ans : –7,5 %
- Sur 10 ans : +19,5 %
Les maisons sont plus sensibles aux conditions de financement.
Elles restent néanmoins un actif patrimonial solide à Bois Colombes sur le long terme.
Comment interpréter ces chiffres en 2026 ?
- Le marché ne baisse pas structurellement.
- Il se réajuste, avec davantage de négociations.
- Les biens bien situés et correctement estimés continuent de se vendre.
Offre de biens et typologie du marché
Le marché actuel compte environ 286 biens en vente :
- 79 % d’appartements
- 20 % de maisons
- principalement des 2 pièces (25 %) et 3 pièces (29 %)
👉 La pression reste forte sur les biens familiaux bien localisés.
Mon analyse du marché immobilier à Bois Colombes – tendances 2026
À l’entrée de 2026, le marché immobilier à Bois Colombes reste sain, mais plus exigeant.
Pour les vendeurs
Un prix cohérent avec le marché local est aujourd’hui indispensable.
Les biens surestimés subissent des délais plus longs.
Pour les acheteurs
Des opportunités existent, notamment :
- sur les biens à rénover,
- dans certains quartiers encore accessibles,
- sur les logements mal positionnés.
Prix de l’immobilier dans les villes proches de Bois Colombes
Pour affiner votre analyse :
FAQ – Prix immobilier à Bois Colombes
Quel est le prix moyen au m² à Bois Colombes ?
- En décembre 2025, il est d’environ 6 539 € / m².
Quel est le quartier le plus cher à Bois Colombes ?
- Le secteur Faidherbe / Pasteur figure parmi les plus chers.
Bois Colombes est-elle attractive en 2026 ?
- Oui, grâce à sa localisation, ses transports et un marché immobilier solide sur le long terme.
Vous souhaitez avoir une vision au plus juste de la valeur de votre bien à Bois Colombes ?
Karine Dal Molin
Conseil immobilier indépendant – Réseau iad
📞 06 28 68 83 47
📍 Engagée localement à Bois Colombes, Asnières sur Seine et Colombes
📧 karine.dal-molin@iadfrance.fr
🌐 immobilierboiscolombes.fr
