Vous souhaitez connaître le prix de l’immobilier à Colombes et comprendre les tendances pour 2026 ?
Les données de décembre 2025 permettent déjà de dégager une lecture claire du marché, dans une ville aux profils de quartiers très contrastés.
Que vous soyez vendeur, acquéreur ou simplement en phase d’analyse, voici une vision locale, structurée et actualisée des prix immobiliers à Colombes.
Prix de l’immobilier à Colombes – Décembre 2025
En décembre 2025, le prix moyen de l’immobilier à Colombes s’établit à :
- 5 530 € / m², tous biens confondus
- avec une évolution récente d’environ +0,8 %
- et des écarts de prix marqués selon les quartiers et le type de bien
Colombes reste l’une des communes les plus accessibles de l’Ouest parisien, tout en offrant une grande diversité de situations locales.
Prix au m² à Colombes : appartement ou maison ?
Prix moyen au m² des appartements à Colombes
- 5 571 € / m² en moyenne
- avec des prix allant d’environ 2 948 € à 7 295 € / m²
Les appartements représentent 73 % des biens en vente.
Ils attirent une large typologie d’acheteurs : primo-accédants, familles et investisseurs.
Prix moyen au m² des maisons à Colombes
- 6 249 € / m² en moyenne
- avec des valeurs pouvant atteindre près de 9 900 € / m² pour les maisons les plus recherchées
Les maisons restent minoritaires en volume, mais très demandées, notamment par les familles.
👉 Appartement ou maison : les écarts de prix impliquent des stratégies de mise en vente très différentes.
Prix de l’immobilier à Colombes par quartier
Pour garantir une lecture fiable et cohérente avec les sources disponibles, l’analyse s’appuie sur 4 grands secteurs de référence, regroupant plusieurs quartiers aux caractéristiques proches.
Les Vallées / Centre / Agent Sarre / Champarons
Ce secteur concentre les prix les plus élevés de Colombes.
- Appartement : 5 486 € / m²
- Maison : 6 774 € / m²
Il bénéficie d’une forte attractivité grâce à :
- la centralité,
- les commerces,
- les transports,
- et une demande soutenue sur les biens familiaux.
Petit Colombes
Quartier vaste et hétérogène, avec des écarts de prix importants selon les rues.
- Appartement : 5 282 € / m²
- Maison : 5 640 € / m²
👉 Un secteur recherché pour son équilibre entre prix, surfaces et accessibilité.
Grèves / La Petite Garenne
Secteur résidentiel apprécié, notamment pour sa proximité avec La Garenne-Colombes.
- Appartement : 4 920 € / m²
- Maison : 5 278 € / m²
👉 Un quartier offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
Europe / Gare du Stade / Fosses Jean
Ce secteur figure parmi les plus accessibles de Colombes.
- Appartement : 4 663 € / m²
- Maison : 5 093 € / m²
👉 Des opportunités intéressantes pour les primo-accédants et les projets à budget maîtrisé.
Évolution des prix immobiliers à Colombes : tendances 2026
Évolution des prix des appartements
- Sur 1 an : +4,5 %
- Sur 5 ans : –3,4 %
- Sur 10 ans : +25,5 %
Les appartements montrent une bonne résistance récente, malgré une correction à moyen terme.
À long terme, la tendance reste clairement haussière.
Évolution des prix des maisons
- Sur 1 an : +8,4 %
- Sur 5 ans : –12,2 %
- Sur 10 ans : +12,1 %
Les maisons affichent une reprise marquée à court terme, mais restent très sensibles aux conditions de financement.
Comment interpréter ces chiffres en 2026 ?
- Le marché immobilier à Colombes ne s’effondre pas.
- Il se rééquilibre, avec des dynamiques différentes selon les quartiers et le type de bien.
- Les biens bien situés et correctement estimés continuent de se vendre.
Délais de vente et offre de biens à Colombes
Le marché immobilier à Colombes compte environ 2 158 biens en vente :
- 73 % d’appartements
- 26 % de maisons
Délais moyens observés :
- 35 jours pour un appartement
- 95 jours pour une maison
👉 Le marché des appartements reste fluide, tandis que les maisons nécessitent un positionnement prix précis.
Mon analyse du marché immobilier à Colombes – tendances 2026
À l’entrée de 2026, le marché immobilier à Colombes reste actif, mais plus sélectif.
Pour les vendeurs
Une estimation réaliste, tenant compte du secteur et du type de bien, est indispensable pour vendre dans de bons délais.
Pour les acheteurs
Colombes offre encore de véritables opportunités, notamment :
- sur certains quartiers plus accessibles,
- sur les biens à rénover,
- sur les logements mal positionnés.
Prix de l’immobilier dans les villes proches de Colombes
Pour affiner votre projet :
FAQ – Prix immobilier à Colombes
Quel est le prix moyen au m² à Colombes ?
- En décembre 2025, il est d’environ 5 530 € / m².
Quel est le secteur le plus cher à Colombes ?
- Le secteur Les Vallées / Centre / Agent Sarre / Champarons figure parmi les plus chers.
Colombes est-elle attractive en 2026 ?
- Oui, grâce à ses prix encore accessibles et à la diversité de ses quartiers.
Vous souhaitez avoir une vision au plus juste de la valeur de votre bien à Colombes ?
Karine Dal Molin
Conseil immobilier indépendant – Réseau iad
📞 06 28 68 83 47
📍 Engagée localement à Bois Colombes, Asnières sur Seine et Colombes
📧 karine.dal-molin@iadfrance.fr
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