Rénovation énergétique 2026 : MaPrimeRénov’, aides, éco-PTZ… ce qui change et comment en profiter
En 2026, la rénovation énergétique reste au cœur des priorités nationales.
Bonne nouvelle : MaPrimeRénov’ est relancée depuis le 23 février 2026 et plusieurs dispositifs sont maintenus ou renforcés.
Que vous soyez vendeur d’un bien classé E, F ou G ou acquéreur d’un logement avec travaux, comprendre ces nouvelles règles est essentiel pour sécuriser votre projet.
Voici un point clair et opérationnel.
MaPrimeRénov’ 2026 : les nouveautés à retenir
Ouverture à tous les ménages
Depuis février 2026, il n’y a plus de restriction par catégorie de revenus pour accéder aux deux parcours d’aide (contrairement à fin 2025).
👉 Tous les propriétaires peuvent déposer un dossier.
MaPrimeRénov’ parcours par geste : la prime pour la rénovation énergétique
Rendez-vous France Rénov’ obligatoire
Pour le parcours accompagné (rénovation d’ampleur), un entretien personnalisé est désormais obligatoire avant tout dépôt de dossier.
C’est une étape supplémentaire… mais aussi une sécurisation du projet.
France Renov 2026 : L’État vous aide à rénover votre logement
Les autres aides toujours disponibles en 2026
💰 TVA réduite à 5,5 %
- Applicable automatiquement (au lieu de 20 %)
- Logement de plus de 2 ans
- Aucune démarche particulière
- Main-d’œuvre + matériaux
- Cumulable avec les autres aides
👉 C’est une économie immédiate sur facture.
🌍 Les aides locales
Régions, départements et communes proposent parfois :
- Subventions spécifiques
- Exonérations temporaires de taxe foncière
- Aides complémentaires cumulables
Ces dispositifs varient selon le territoire.
À Bois Colombes, Asnières sur Seine ou Colombes, il peut exister des opportunités méconnues.
Départements des Hauts de Seine : Des aides pour l’amélioration de l’habitat privé
Boucle Nord de Seine : Un guichet unique pour l’amélioration de l’habitat
L’éco-PTZ (prolongé jusqu’en 2027)
- Jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale
- Taux 0 %
- Sans condition de revenus
- Accessible aux propriétaires occupants et bailleurs
- Jusqu’à 1 000 € d’économies/an comparé à un prêt classique
Idéal pour compléter MaPrimeRénov’.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Les CEE (Certificats d’Économie d’Énergie)
- Environ 4 000 € de primes selon travaux
- Financement par les fournisseurs d’énergie
- Non dépendant du budget de l’État
- Ouvert à tous revenus
- Propriétaires et locataires
- Éligible résidence secondaire
Un levier souvent sous-estimé.
Certificats d’économie d’énergie (CEE)
Attention : des budgets sous tension
En raison des dossiers 2025 reportés sur 2026,
environ 40 000 dossiers seulement pourraient être acceptés cette année.
👉 Anticipation et réactivité sont essentielles.
Rénovation d’ampleur : les chiffres 2026
- 4,1 milliards d’euros de budget global
- 120 000 rénovations d’ampleur prévues
- 83 000 dossiers en attente fin 2025
Les délais sont allongés :
- 6 mois minimum pour une rénovation globale
- Environ 3 mois pour une rénovation par geste
- Premiers versements attendus à partir d’avril 2026
Travaux exclus du parcours “par geste” en 2026
- Isolation des murs (intérieur/extérieur)
- Chaudière biomasse seule
- Chaudière fioul/gaz (non éligible)
⚠️ Toutefois, ces travaux restent subventionnables dans le cadre d’une rénovation d’ampleur (parcours accompagné).
Travaux éligibles en parcours par geste
- Pompes à chaleur (PAC)
- Isolation toiture / combles
- Remplacement fenêtres simple vitrage
- Ventilation double flux (uniquement)
Pourquoi ces aides changent la donne pour les biens classés E, F ou G ?
À Bois Colombes, Asnières sur Seine et Colombes, de nombreux biens anciens présentent un DPE E, F ou G.
En 2026 :
✔️ Les acquéreurs peuvent intégrer les aides dans leur plan de financement
✔️ Les vendeurs peuvent valoriser un potentiel d’amélioration énergétique
✔️ Les biens “à travaux” redeviennent stratégiques
👉 Un appartement classé F peut devenir une opportunité patrimoniale si le budget travaux est optimisé.
Mon accompagnement en tant qu’éco-conseillère certifiée Casam
Grâce à ma certification Casam, je peux :
- Analyser le DPE et identifier les leviers d’amélioration
- Estimer le coût des travaux prioritaires
- Vérifier les aides mobilisables
- Aider les acquéreurs à structurer leur plan de financement
- Conseiller les vendeurs sur la stratégie de mise en marché
L’objectif :
Transformer une contrainte énergétique en levier de négociation ou de valorisation.
Vous vendez ou achetez un bien avec un DPE E, F ou G à Bois Colombes, Asnières sur Seine ou Colombes ?
Karine Dal Molin
Éco-conseillère immobilier certifiée Casam
Bois Colombes – Asnières sur Seine – Colombes
06 28 68 83 47
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